位于開(kāi)福區(qū)軌道萬(wàn)科璞悅灣的住宅，陽(yáng)臺(tái)區(qū)域常年存在漏水隱患，住戶及物業(yè)此前采取常規(guī)排查手段，未能精準(zhǔn)定位漏水源頭，僅能觀察到墻面滲水、水表空轉(zhuǎn)等現(xiàn)象，長(zhǎng)期受漏水問(wèn)題困擾，不僅影響日常用水，還導(dǎo)致墻面裝修損壞。后住戶通過(guò)相關(guān)渠道聯(lián)系到我方，邀請(qǐng)我方使用專業(yè)設(shè)備開(kāi)展漏水檢測(cè)，查找漏水原因與具體位置。我方技術(shù)服務(wù)部團(tuán)隊(duì)攜帶自主研發(fā)生產(chǎn)的PQ-125管道測(cè)漏儀 及配套設(shè)備驅(qū)車前往現(xiàn)場(chǎng)，到達(dá)后先與住戶、物業(yè)溝通詳細(xì)情況，確認(rèn)漏水相關(guān)現(xiàn)象（水壓異常、墻面滲水、水表空轉(zhuǎn)），察看現(xiàn)場(chǎng)管道鋪設(shè)環(huán)境（入戶管道沿天花板、墻體開(kāi)槽布管），結(jié)合前期排查信息，初步分析判斷漏水原因并非管道整體破裂，更可能是局部管道接頭密封失效，導(dǎo)致水流滲出引發(fā)一系列異常現(xiàn)象。

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一、檢測(cè)設(shè)備說(shuō)明

本次檢測(cè)核心設(shè)備為PQ-125管道測(cè)漏儀，由我院專業(yè)團(tuán)隊(duì)研發(fā)設(shè)計(jì)，適用于建筑室內(nèi)隱蔽管道（冷熱水管、給水管、地暖管等）的漏水檢測(cè)。該設(shè)備運(yùn)用振動(dòng)信號(hào)采集與頻譜分析原理，通過(guò)連接傳感器捕捉管道漏水時(shí)產(chǎn)生的細(xì)微振動(dòng)，搭配主機(jī)對(duì)振動(dòng)信號(hào)進(jìn)行頻譜解析，能精準(zhǔn)識(shí)別漏水點(diǎn)產(chǎn)生的異常信號(hào)；同時(shí)可結(jié)合氣壓 / 水壓測(cè)試數(shù)據(jù)，排除非漏水干擾因素，高效定位管道接頭松動(dòng)、管道破損等漏水問(wèn)題，為室內(nèi)管道漏水排查提供科學(xué)技術(shù)支撐。

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輔助設(shè)備：

水氣一體打壓機(jī)，具備水壓、氣壓雙模式打壓功能，最大打壓25公斤壓力可滿足民用管道檢測(cè)需求（8-10 公斤），用于通過(guò)保壓測(cè)試判斷管道是否存在漏水，并為漏水檢測(cè)提供穩(wěn)定壓力環(huán)境，輔助鎖定漏水區(qū)域。

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二、檢測(cè)流程與數(shù)據(jù)采集

（一）初步排查與漏水確認(rèn)
1.初始異常驗(yàn)證：首先對(duì)入戶水管總閥進(jìn)行檢測(cè)，在閥門全開(kāi)、停止用水的狀態(tài)下，觀察水表運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)水表存在空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，初步判斷管道存在漏水隱患；隨后沿入戶管道（沿天花板、墻體開(kāi)槽鋪設(shè)）逐步排查，在客廳墻壁發(fā)現(xiàn)明顯漏水痕跡，進(jìn)一步確認(rèn)室內(nèi)存在漏水現(xiàn)象。

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2.冷水管保壓測(cè)試：為明確漏水管道類型，關(guān)閉入戶總閥、室內(nèi)所有閥門及水龍頭（避免壓力泄露），將水氣一體打壓機(jī)連接至熱水器冷水管閥門處，對(duì)冷水管道進(jìn)行水壓保壓測(cè)試 —— 打入 8-10 公斤水壓后，觀察壓力變化，不到 5 分鐘壓力便降至 5-6 公斤，掉壓速度快、程度嚴(yán)重，確定冷水管為漏水管道。

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（二）精準(zhǔn)檢測(cè)與異常定位
氣壓模式保壓：將打壓機(jī)切換至氣壓模式，調(diào)整參數(shù)使管道內(nèi)壓力穩(wěn)定保持在 8 公斤，為 PQ-125檢測(cè)提供持續(xù)、穩(wěn)定的信號(hào)源，避免水壓波動(dòng)對(duì)檢測(cè)結(jié)果的干擾。

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PQ-125信號(hào)采集：連接 PQ-125管道測(cè)漏儀的臥式探頭，沿冷水管走向（重點(diǎn)排查陽(yáng)臺(tái)區(qū)域管道）進(jìn)行信號(hào)采集,檢測(cè)至陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)水龍頭位置時(shí)，打開(kāi)水龍頭發(fā)現(xiàn)無(wú)壓力，返回查看打壓機(jī)顯示壓力始終維持在 6-7 公斤（無(wú)法達(dá)到設(shè)定的 8 公斤），判斷該水龍頭管道處于末端，壓力無(wú)法傳遞至末端，漏水點(diǎn)應(yīng)位于水龍頭前方管道；

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沿水龍頭前方管道繼續(xù)探測(cè)，發(fā)現(xiàn)管道經(jīng)陽(yáng)臺(tái)墻面通往地面，在墻面某區(qū)域檢測(cè)到異常信號(hào) —— 主機(jī)顯示頻譜數(shù)值持續(xù)異常波動(dòng)（高低不下），通過(guò)耳機(jī)可清晰聽(tīng)到經(jīng)傳感器處理后的氣壓 “呲呲” 聲，反復(fù)驗(yàn)證后鎖定此處為疑似漏水點(diǎn)。

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（三）異常驗(yàn)證與結(jié)果確認(rèn)
結(jié)合住戶反饋（陽(yáng)臺(tái)墻面管道開(kāi)槽處有彎頭接頭，用于連接向地面鋪設(shè)的管道），判斷疑似漏水點(diǎn)可能為接頭密封問(wèn)題。與住戶溝通后，使用電錘對(duì)疑似區(qū)域進(jìn)行打孔驗(yàn)證，打孔后發(fā)現(xiàn)該區(qū)域有明顯水流痕跡，下方接頭連接處有清晰出氣聲，最終確定漏水點(diǎn)為陽(yáng)臺(tái)墻面管道彎頭接頭。

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三、技術(shù)分析與結(jié)論

（一）漏水原因分析
通過(guò)檢測(cè)數(shù)據(jù)與現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證結(jié)果，明確漏水核心原因?yàn)楣と耸┕げ僮鞑划?dāng)：在室內(nèi)管道鋪設(shè)施工階段，陽(yáng)臺(tái)墻面管道開(kāi)槽處的彎頭接頭未安裝牢固，導(dǎo)致接頭松動(dòng)；隨著日常使用中管道內(nèi)水壓 / 氣壓的反復(fù)作用，接頭處密封性能逐漸失效，水流從松動(dòng)的接頭縫隙滲出，形成漏水。
（二）異常現(xiàn)象解釋
水表空轉(zhuǎn)：接頭漏水屬于 “隱性漏水”，即使停止用水，水流仍持續(xù)滲出，帶動(dòng)水表轉(zhuǎn)動(dòng)，導(dǎo)致空轉(zhuǎn)現(xiàn)象；
墻面滲水：漏水點(diǎn)位于陽(yáng)臺(tái)墻面，滲出的水流滲透墻體內(nèi)部，逐漸擴(kuò)散至客廳墻面，形成漏水痕跡；
水龍頭無(wú)壓力：漏水導(dǎo)致管道內(nèi)壓力損耗，末端的陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)水龍頭無(wú)法獲得足夠壓力，出現(xiàn)無(wú)壓力現(xiàn)象；
保壓測(cè)試掉壓：接頭松動(dòng)處的泄漏直接導(dǎo)致管道保壓時(shí)壓力快速下降，進(jìn)一步印證漏水問(wèn)題。
（三）檢測(cè)結(jié)論
本次檢測(cè)成功定位萬(wàn)科璞悅灣 2 棟住宅的漏水點(diǎn)（陽(yáng)臺(tái)墻面冷水管彎頭接頭），明確漏水原因?yàn)槭┕?dǎo)致的接頭松動(dòng)，解決了長(zhǎng)期困擾住戶的漏水源頭查找問(wèn)題；同時(shí)為后續(xù)修復(fù)工作提供了精準(zhǔn)的位置指引與技術(shù)依據(jù)，避免盲目維修造成的裝修二次損壞與成本浪費(fèi)。

四、修復(fù)建議

核心修復(fù)措施：對(duì)陽(yáng)臺(tái)墻面松動(dòng)的管道彎頭接頭進(jìn)行重新?tīng)C接，恢復(fù)接頭密封性能，徹底阻斷漏水通道；
修復(fù)后驗(yàn)證：修復(fù)完成后，再次使用水氣一體打壓機(jī)對(duì)冷水管進(jìn)行保壓測(cè)試，確保壓力穩(wěn)定維持在 0.8MPa（民用管道正常壓力范圍），同時(shí)用 PQ-125復(fù)檢漏水點(diǎn)區(qū)域，確認(rèn)無(wú)異常信號(hào)；
日常維護(hù)建議：建議每半年對(duì)全屋冷水管道系統(tǒng)開(kāi)展一次全面排查（可結(jié)合裝修維護(hù)周期），定期檢查管道接頭、閥門等易漏水部位；避免在陽(yáng)臺(tái)、廚房等埋管墻面鉆孔、釘釘子，防止破壞隱藏管道，降低漏水風(fēng)險(xiǎn)。

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